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一戸建て

志木市の一戸建て住宅における相場を、地域や物件の広さなど条件別に算出して紹介します。

一戸建ての人気が高い志木市の相場はどれくらい?

志木市では、東武東上線の駅前にマンションが乱立していますが、少し歩くと一戸建て住宅が並ぶ街並みが広がっています。

志木市で住宅を探している方の多くは、この一戸建てを望む傾向が多いようです。ある不動産会社によると、8対2で一戸建てを希望される方が多いというデータもあるほど。都心で一戸建ては無理でも、志木なら購入できるとやってくる方もいらっしゃいます。

そんな志木市の一戸建ての価格相場について、調べてみました。

実際の一戸建て(建売)だと、どれくらい?

志木周辺で売り出されている一戸建て住宅は、4LDKの2階建てで30坪(100平米)というのがスタンダード。

もちろん、3DKや3LDK、5K以上の間取りの住まいも多くあります。

気になる価格相場を調べてみました。

新築 中古
3K~3LDK:2,500~3,500万円
4K~4LDK:3,000~4,500万円
5K以上:3,000~5,000万円
3K~3LDK:1,000~1,500万円
4K~4LDK:1,500~3,500万円
5K以上:1,500~4,000万円

※アットホーム調べ(2016年5月現在)

ということで、志木市の一戸建ての相場は、新築が3,000~4,000万円、中古で1,500~3,000万円あたりの物件が多いことがわかります。

中古物件の場合、築年数や間取りなどにもよりますが、同程度の新築と比べるとマイナス1,000~2,000万円程度というのがひとつの目安となります。

駅から徒歩か、バス利用かで価格相場が大きく変動

上記で示したように、価格の幅が実に広いのは「駅から徒歩圏」「バス利用」かといったエリアによって変わってくるからです。

東武東上線の志木駅または柳瀬川駅から徒歩圏内にある本町・柏町・幸町・新座市東北あたりは高い水準となりますが、バス利用(車が必需品)となる上宗岡・中宗岡だと割と安く手に入ります。

一例として、4LDKで30坪の一戸建ての場合、

  • 徒歩10分程度なら4,000万円台半ば
  • 徒歩15分程度なら3,000万円台半ば
  • バス利用ならば2,000万円台半ばから後半

…という物件が多いようです。

注文住宅だと建物価格がピンキリに

注文住宅の場合、建物価格は施主の希望によってピンキリになり、建売分譲一戸建てと比べればどうしても高くなってしまうもの。

高い買い物をするので、できるだけこだわりをかなえた家が欲しい。でも、予算がない…。

こうした悩みを持つ施主のニーズに応えようと、最近ではセミオーダーの注文住宅プランを提供している会社も増えています。

実際、建売分譲の内容では満足できなくても、セミオーダーで一部を自分仕様にアレンジすることで、満足できる人も多いそうです。

こうしたプランを持っている不動産会社も検討してみてはいかがでしょうか。

志木の一戸建てに強いイチオシ会社

■3K~3LDKに強い不動産会社

東上住宅

志木駅徒歩圏でも2,000万円台の分譲住宅や注文住宅など、オシャレなローコスト住宅を得意とする不動産コンサルティング会社です。

 

■4K~4LDKに強い不動産会社

住協 朝霞台支店

土地探しから設計・施工、さらには最長35年保証のついたアフターサポートまでトータルで対応。セミオーダーの注文住宅も提供する不動産会社です。

 

■5K以上に強い不動産会社

センチュリー21登喜和

地域密着型の不動産会社として、半世紀以上の実績。二世帯住宅など広々とした物件も多数扱っています。