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土地

志木市の不動産相場のうち、土地の価格(地価)についてエリア別で紹介します。

志木市の土地の価格はどれくらい?

住まいの価格は土地+建物で算出されることは、ご承知の通り。このうち建物は施主の希望によってピンキリですが、土地に関しては国土交通省の地価公示価格などをもとに、エリアごとでだいたい決まっています。

注文住宅を検討されている方であれば、土地の価格も気になるところでしょう。

そこで、志木市の地価をみていきましょう。

志木市で人気のある地域といえば、本町(志木駅の北東部)、柏町(志木ニュータウン、柳瀬川駅の東側)、幸町(志木駅の北西部)などが挙げられます。

また、志木駅を利用する人は新座市の方も多く(志木駅周辺の大部分が新座市に属する)、新座市東北なども人気がある地域です。

これらのエリアで、国土交通省の地価公示データや実際の不動産取引額から算出された「坪単価」をみると、

  • 志木市本町: 60~80万円/坪
  • 志木市柏町:70~80万円/坪
  • 志木市幸町: 70~90万円/坪
  • 新座市東北: 80~100万円/坪

…というのが、志木駅・柳瀬川駅周辺の平均坪単価となります。

なお、駅別にみると、

  • 志木駅周辺:約94万円/坪
  • 柳瀬川駅周辺:約73万円/坪

…が相場のようです。

志木周辺エリアの基準点としては、やはり東武東上線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあるといえます。

志木市の土地に強いイチオシ不動産会社

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