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分譲と賃貸どちらがお得?志木のマンションの相場を徹底比較!

新宿まで30分と交通アクセスが便利で、車での移動もスムーズな人気ベッドタウン埼玉県志木市の分譲、賃貸マンションの相場をご紹介します。

志木の分譲マンション相場をご紹介!

志木の分譲マンションについてご紹介します。

分譲マンションの相場は?

志木の分譲マンションの相場は、おおよそ「4,000万円」です。 中には2,000万円台の比較的リーズナブルな物件や5,000万円以上もする高級マンションもあります。

分譲マンションの価格帯に差がある訳とは?

志木の分譲マンションは、販売価格にばらつきがあります。

その理由は新築か中古か、マンションの立地や築年数、設備、部屋の広さなどにより、大きく異なるからです。

例えば販売価格2,580万円と比較的リーズナブルな志木の分譲マンションは、中古築6年で南東向き、専有面積75.66m²、バルコニー付きの3LDKです。

立地は東武東西線の志木駅より徒歩19分と少し距離があります。

また販売価格が5,000万円の高級分譲マンションは、新品で南東向き、専有面積80.80m²、20 m²以上のバルコニー付き3LDKです。 立地は東武東西線の志木駅より徒歩3分と、駅の目の前といってもよいくらいで、大変便利です。

このように、条件が異なると販売価格は大幅に異なるということをおわかりいただけるかと思います。

志木の賃貸マンション相場をご紹介!

志木の賃貸マンションについてご紹介します。

賃貸マンションの相場は?

志木の賃貸マンションの家賃の月額相場は以下のとおりです。

  • ワンルーム~1LDK 6万円
  • 2DK~2LDK 9万円
  • 3DK~3LDK 8.5万円

志木の賃貸マンション事情とは?

分譲マンション同様、賃貸マンションも立地や設備、築年数などにより家賃が異なります。

志木は東京に近く、アクセスが便利であることから、部屋を借りて住む大学生が多いことから、ワンルームや1LDKのマンションが多く見られます。

またベッドタウンでもあるので、家族で暮らすために少し広めの部屋で駅に近い物件が人気です。

賃貸マンションも築年数が少ない物件ほど、家賃が高いことも特徴です。

結局どちらがお得?志木のマンション

ここまでで志木の分譲と賃貸マンション、それぞれの相場や特徴についてご紹介してきました。

やはり、目的や住む予定年数に合わせて分譲もしくは賃貸を選ぶことをおすすめします。

例えば同じ3LDKの物件で分譲マンションの販売価格が3,500万円、賃貸マンションの家賃の月額が8万5千円だったとします。

この条件では、約34年賃貸を続けると分譲マンションの販売価格と並びます。

志木にずっとお住まいの場合は、手元に所有権が残る分譲にするほうがよいといえます。

ただし、学生さんや単身赴任の方のように一時的にお住まいの方はもちろん、30年以上も志木に住むかどうかわからないという方は賃貸マンションにするほうがよいでしょう。

いずれの場合も住む目的や今後の人生プランに合わせて、慎重にご決断ください。

志木にお住まいの方やこれから住むご予定のある方は、ご紹介した情報をぜひ参考にしてくださいね。