志木エリアで不動産を購入
するならココ!厳選5社

まずはじめに、志木駅周辺の不動産会社の中から、志木エリアに根ざした5社をご紹介。すべて仲介手数料が不要で、かつ高品質な「自社物件」を取り扱う不動産会社にこだわったセレクトです。志木駅周辺で不動産会社選びに迷っている方は、ぜひ参考にしてください。

住協 朝霞台

住協の物件イメージ1
引用元:住協HP(http://www.jyu-g.co.jp/article/show/57338/)
住協の物件イメージ2
引用元:住協HP(http://www.jyu-g.co.jp/article/show/54459/)
住協の物件イメージ3
引用元:住協HP(http://www.jyu-g.co.jp/article/show/53453/)
  • 自社物件の取扱い

    新築はすべて自社物件。

    エコで快適な家「J-ECO」、 耐震・制震構造の「J-GVA」など多数のブランドを展開。

  • 保証年数

    最長35年

  • おすすめポイント

    • 土地探しから設計・施工、アフターフォローに至るまで、自社一貫体制で対応。
    • 設計プランナー、建築士、インテリアコーディネーターなどの専門スタッフが社内に多数在籍。
    • 建築実績は1万戸以上。埼玉の一部エリアでは、ホームビルダー部門で8年間連続1位。

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住協 朝霞台で購入された方の口コミ

  • 住協の「J-ECO住宅」で家を建てました。断熱性と気密性がとても優れているので、夏も冬も快適。防音効果にも優れているので、趣味の楽器も気兼ねなく楽しめます。

  • 打ち合わせのとき、家づくりの素人である私たちに、丁寧な説明をしてくださったこと、わがままな申し出にも最後まで付き合ってくださった対応に、とても感謝しています。

  • この家に住む前と比べて、家で過ごす時間が長くなりました。とても快適で居心地のいい家を建てるなら、住協はオススメですね。

  • 設計の方には、だいぶ迷惑をかけたと思います。一度、図面がひっくり返ったこともありましたし。そんな我々にも、とても親切に対応していただけたので、プロフェッショナルは違うなと思いました。

  • 庭付きの一戸建てを探していたのですが、土地探しから設計・施工まですべて住協で対応していただきました。アフターサポートもよろしくお願いします!

  • 所在地

    埼玉県朝霞市東弁財2-12-23

    URL

    http://www.jyu-g.co.jp/asaka/

康和ホーム

康和ホームの物件イメージ1
引用元:康和ホームHP(http://www.kowahome.co.jp/gallery/otitukinoaru-otonamodann.html)
康和ホームの物件イメージ2
引用元:康和ホームHP(http://www.kowahome.co.jp/producers/naturalsharp.html)
康和ホームの物件イメージ3
引用元:康和ホームHP(http://www.kowahome.co.jp/gallery/gallery1.html)
  • 自社物件の取扱い

    自社物件が中心。

    注文住宅ブランドの取扱い豊富。

  • 保証年数

    最長10年

  • おすすめポイント

    • 注文住宅ブランドのほか、建売のオリジナルブランド「ラピュータウン」なども展開。
    • 住宅用地の確保から、調査、企画、設計、施工、販売、ローン斡旋、アフターフォローに至るまでワンストップ対応。

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康和ホームで購入された方の口コミ

  • 康和ホームの営業の方をはじめ、大工さんも受付の方も仕事に熱心という印象。打ち合わせ時にもいろいろ意見を出し合い、とても楽しい時間でした。

  • 不明点や疑問点に対して、ひとつひとつ丁寧に応えてくださり、誠実な方が多い会社だと思います。こだわりの注文住宅を建てるなら、康和ホームはオススメです。

  • デザイナーズ住宅のセンスがいい。女性デザイナーのプロデュースということもあって、デザインだけでなく女性目線の家事動線や機能などにも優れた家を提供してくれます。

  • 所在地

    埼玉県朝霞市西弁財2-4-20 ステイラー2階

    URL

    http://www.kowahome.co.jp/

かつみ不動産

かつみ不動産の物件イメージ1
引用元:かつみ不動産HP(http://baibai.katsumi-f.co.jp/making/gallery.html)
かつみ不動産の物件イメージ2
引用元:かつみ不動産HP(http://baibai.katsumi-f.co.jp/making/gallery.html)
かつみ不動産の物件イメージ3
引用元:かつみ不動産HP(http://baibai.katsumi-f.co.jp/lineup/versole.html)
  • 自社物件の取扱い

    自社ブランド「ファミーユ」シリーズなど、一部自社物件を取扱い。

  • 保証年数

    最長10年

  • おすすめポイント

    • 女性デザイナーが手掛ける注文住宅「ファミーユ」シリーズは、オシャレな住まいとして定評。
    • 建設・販売、土地活用のコンサルティング、既存住宅のリフォームなど、住まいに関する事業を幅広く展開。

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かつみ不動産で購入された方の口コミ

  • 「ファミーユ」の見学会を見て、かつみ不動産の家にほれました。南欧風のデザインで、外観も内装もとてもオシャレ。こんな家に住んでみたいと思い、かつみ不動産に依頼しました。

  • 価格が明朗会計でわかりやすく、安心して契約しました。建売でしたが、建設中だったので間取りの変更などある程度融通が利いたことも、決め手になりましたね。

  • アフターサポートが充実しています。その際に、家のことに関していろいろ相談にのってくれるので、ありがたい存在です。

  • 所在地

    埼玉県新座市東北2-37-12 磯川ビル2階

    URL

    http://www.katsumi-f.co.jp/

マックホーム 

マックホームの物件イメージ1
引用元:マックホームHP(http://www.machome.jp/s_r_34531/)
マックホームの物件イメージ2
引用元:マックホームHP(http://www.machome.jp/s_r_47272/)
マックホームの物件イメージ3
引用元:マックホームHP(http://www.machome.jp/s_r_46427/)
  • 自社物件の取扱い

    自社物件が中心。

    注文住宅2ブランドを展開。

  • 保証年数

    最長10年

  • おすすめポイント

    • 耐火性に優れた省令準耐火構造の「レヴェール」と、育児ママの意見を集約した「マミーディア」という注文住宅ブランドを展開。
    • 施工は協力会社が対応するが、万一不備があればその協力会社には今後依頼しないよう、厳格なチェック体制を整えている。

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マックホームで購入された方の口コミ

  • マックホームの物件は、家族ともども気に入っていたので購入に迷いはありませんでした。収納が豊富な家でしたので、とても過ごしやすいです。

  • 駅近で日当たりも良く、いい物件にめぐりあえたと思います。室内も家事動線がよく、文句なしで購入できました。

  • キッチンで家事をしていても子どもたちの様子が見渡せる、安心できる住まいを購入できました。

  • 所在地

    埼玉県朝霞市東弁財3-16-5

    URL

    http://www.machome.jp/

東上住宅

東上住宅の物件イメージ1
引用元:東上住宅HP(http://www.general-mediation.jp/properties/main_view.php?no=1029&category=buy)
東上住宅の物件イメージ2
引用元:東上住宅HP(http://www.general-mediation.jp/properties/main_view.php?no=1091&category=buy)
東上住宅の物件イメージ3
引用元:東上住宅HP(http://www.general-mediation.jp/properties/main_view.php?no=1138&category=buy)
  • 自社物件の取扱い

    ローコスト住宅を中心に、自社物件を一部取扱い。

  • 保証年数

    最長10年

  • おすすめポイント

    • 志木駅近くでも2,000万円台の分譲住宅や注文住宅を提供するなど、ローコスト住宅に強み
    • 設計・施工は外部の協力会社が対応。自社は営業とコンサルティングがメイン。

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東上住宅で購入された方の口コミ

  • 私たちの希望と予算にあった家を探してくれるだけでなく、ライフスタイルの細かな点まで加味して最適な家を提案してくれる会社です。

  • ローコストの割に、デザインもよい家になりました。設計段階では何度も打ち合わせを重ね、担当の方にはご苦労をかけましたが、おかげで大満足の家が建てられました。

  • ローンや保険などコンサルティングに強い会社です。知人が、頭金10万円で注文住宅を建てたと言っていました。担当者の知識も豊富で、いろいろな提案もしてくれたようです。

  • 所在地

    埼玉県志木市本町5-20-12 サンシャイン志木3階

    URL

    http://www.general-mediation.jp/

志木駅周辺でオススメ不動産会社のポイントとは?

取り上げた5社は、一戸建て、マンション、土地など物件の豊富さはもちろん、なんといっても自社ブランド物件を提供している点が魅力。その理由とは?さらに掘り下げて紹介していきましょう。

  • 注文住宅より
    リーズナブルに理想の
    住まいが手に入る!
  • 土地探しから
    設計・施工まで
    自社一貫対応
  • 自社物件なら
    アフターフォローも
    充実!

注文住宅よりリーズナブルに理想の住まいが手に入る

自社で物件を持つことの最大の魅力といえば「仲介手数料がかからない」ことが挙げられます。仲介手数料は、「売買価格の3%+6万円+消費税」を上限に設定されます。

  • 例)3,000万円の物件を購入した場合
  • 「3,000万円の3%+6万円+消費税(8%)=1,036,800円」が手数料

マミーディア/マックホームHP
http://reveur.jp/mamidea/design/

自社物件であれば、この車1台が買えるような金額がかからず、よりリーズナブルに手に入れることができるのです。

ただ、それだけではありません。不動産会社によっては「理想により近い家が建てられる」というケースもあります。例えば住協の場合、所有する土地(建築条件付きの売地)に家を建てる際、間取りや内装デザインなどをある程度カスタマイズできるサービスを展開。あたかも注文住宅のようなこだわりを反映させることも可能なのです。

 

同じように自社ブランドを展開するマックホームでは、高品質・高機能を重視した「REVEUR(レヴェール)」や子育てに適した環境にこだわった「Mam'idea(マミーディア)」などの人気ブランドを、自社物件でも提供しています。

東上住宅もオシャレな家が多く、しかもローコスト住宅とあって、よりリーズナブルな住まいが手に入ると評判も高いようです。

「建売では満足できない、でも注文住宅を買うほど予算がない」という方には、ピッタリだと言えるでしょう。

土地探しから設計・施工まで自社一貫対応

プロデューサーズのイメージ画像

プロデューサーズ/康和ホームHP
http://www.kowahome.co.jp/producers.html

自社物件を展開する不動産会社であれば、土地探しはもちろん、設計・施工に至るまで、ワンストップで対応できることもメリットの一つ。責任の所在も明確なので、安心感がありますよね。

上記で取り上げた5社は、いずれも不動産会社でありながら設計・施工ができる工務店としての顔も持つ会社です。

特に康和ホームの場合、「ACOシステム」という下請けや孫請け会社に頼らない独自のシステムを構築しており、コストの最適化や責任の明確化などを実現しています。

また住協では、土地は自社物件の建築条件付き売地を豊富に所有していますし、設計施工に関してはグループ会社の住協建設が担当。アフターフォローまで万全です。

マックホームも自社の設計プランナーや建築士など家づくりのプロフェッショナルが一気通貫で対応をしており、より信頼感のある不動産会社だと言えます。

自社物件ならアフターフォローも充実!

J-ECOのイメージ画像

J-ECO/住協HP
http://www.jyu-g.co.jp/building/j-eco.html

自社で設計・施工される物件であれば、アフターフォローも期待できます。なぜなら、外部の施工会社に委託する場合と違って、余計な中間マージンが発生しないので、その分サービスに転換することが可能だからです。

取り上げた5社の中では、「住協」が、保証期間最長35年とダントツ。グループ会社で「販売・施工・保証」すべてを一貫しているからこそ、可能なアフターフォローとなっています。

このように、不動産会社の「自社物件」には、品質とコストの両面で大きなメリットがあります。これから志木エリアで住まいを検討している人は、ぜひ選択肢のひとつに加えてみてはいかがでしょうか。

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志木駅周辺の住み心地をチェック!

志木駅イメージ画像

埼玉県志木市は、東京圏のベッドタウンとして注目のエリア。駅周辺も大型ショッピング施設や商店が多数並び、学校や病院など生活に欠かせない施設も充実しています。隣駅の柳瀬川には志木ニュータウンが所在するなど、中古マンション物件も豊富な土地柄です。

東武東上線イメージ画像

さらに最近では、東武東上線の東京メトロ・東急東横線の相互乗り入れにより、ますます目が離せなくなってきています。 また、志木駅がある埼玉県新座市も、東京都に隣接するベッドタウン。市内にはJR武蔵野線や関越自動車道が通っており、どちらかといえば車が中心となる街です。

志木駅には東口と南口にそれぞれバスターミナルがありますが、南口(新座市方面)のバス便のほうが充実しているという傾向にあります。

一人暮らしをしている人の口コミ

志木駅の周辺は犯罪件数が少なく、治安がとても良い地域です。そのため、女性でも安心して一人暮らしをすることができます。

また、物件に関しては駅周辺以外は築年数の古いものが多く、比較的安めの物件が揃っています。そのため、一人暮らしでも無理なく支払える、手頃な価格の物件が見つけやすいでしょう。

では、実際に志木駅の周辺で一人暮らしをしている方の口コミをご紹介します。

  • スーパーやコンビニが近くにあるので便利です(25歳・女性)

駅周辺には、スーパーやコンビニ、薬局などがあるので、買い物には困りません。また、駅周辺は人通りが多く、夜も賑やかなので、一人暮らしでも安心です。カフェやカラオケなどもあるので、遊ぶ場所も充実しています。

  • 治安が良いので落ち着いて暮らせます(28歳・女性)

治安が良く、落ち着いた雰囲気が気に入ってます。駅前にはスーパーや飲食店があるので、一人暮らしには最適な場所だと思います。また、東武東上線が通っていて急行で池袋まで行けるのも便利です。

  • 交通のアクセスがいい(27歳・男性)

東武東上線の急行停車駅が近くにあるので、交通のアクセスがいいです。始発駅なので、確実に座ることができるのも嬉しい。また、駅周辺には商業施設やスーパーが充実してるので、近所で生活用品は全て揃えられます。公園も近くにあるので、自然豊かで住みやすいです。

>>志木の一人暮らし情報の詳細はこちら

ファミリーで暮らしている人の口コミ

  • 近くに何でも揃ってるので便利!(33歳・女性)

近くにスーパーや学校、病院、薬局など、いろいろな施設が揃ってます。道が広くて見渡しがいいので、子供も安心して歩けます。駅内や周辺に飲食店があり、家族で食事するときも困りません。

  • 学校が近いので安心(38歳・女性)

小中学校が近くにあるので、通学がとにかく便利です。また、公園も近くにたくさんあるので、休日に子供と遊ぶこともできます。利便性と心地よい環境、両方を兼ね備えた子育てしやすい街だと思います。

  • 通勤しやすい(46歳・男性)

駅から自宅まで徒歩で行けるのが嬉しいです。東武東上線のほかにも、地下鉄有楽町線、地下鉄副都心線などいろいろな路線が通ってるので便利です。また、自転車だとJR武蔵野線、北朝霞駅などにも15分程度で行けるので、通勤時かなり助かっています。

>>志木のファミリー向け情報の詳細はこちら

本サイトでは、志木駅周辺で営業展開する不動産会社17社の情報に加え、志木市の不動産価格相場や生活情報、不動産入手に関する基礎知識なども取りまとめています志木市での住み替えをお考えの方には参考になるかと思いますので、ぜひご覧ください。

志木市周辺住み心地イメージ画像

志木駅周辺の不動産相場はコチラ

志木駅周辺(志木市および新座市の一部)の不動産相場について、一戸建て、マンション、土地のそれぞれについて調べました。また、売却事例も紹介しています。

注文住宅と建売住宅、どっちがいいの?

建売住宅のメリット

建売住宅のメリットでまず第一に挙げられるのが、購入手続きが簡単なことです。

建売住宅は、売主業者によって建てられた住宅を敷地ごと購入するものです。そのため、資金の流れが非常にシンプルで、売買契約の際に手付金を支払い、残りは住宅ローンで借りるだけでOKなのです。

また、設計から考えなければならない注文住宅と違い、建売住宅は既に出来上がった状態の住宅を購入します。そのため、打ち合わせに取られる時間が少ないこともメリットと言えるでしょう。

そのほか、隣人とのトラブルが発生しにくいということも建売住宅のメリットです。その理由は、複数の棟が同時に売り出されている場合、隣接した住宅との敷地境界を明確にされることが多いからです。

隣人トラブルの中でも多いのが、「自分の敷地内に隣人のものが置かれている」「隣人が自分の敷地内に勝手に入っている」などの事例です。それらは全て敷地の境界線が曖昧なことが原因なので、明確になることで解決するでしょう。

建売住宅のデメリット

建売住宅は既に完成した住宅を購入するため、間取りや設備などが自分の思い通りにならないという点がデメリットです。部分的に間取りの変更やオプションで設備の取り換えをすることは可能ですが、全てを自由に変えられるわけではありません。

また、建売住宅は建物のデザインが画一的になりがちで、場合によっては隣家とそっくりなものになることもあります。外観は特に気にしないという方にはいいかもしれませんが、見た目もこだわったものにしたいという方には不向きと言えるでしょう。

そのほか、建売住宅は、注文住宅と違って建築の過程を見ることができないのもデメリットです。建築の様子が分からないと、きちんと工事が行われているのか不安が残ってしまいます。さらに、敷地が細かく分けられるので、隣家との間隔が狭くなるケースも多いというデメリットがあります。

注文住宅のメリット

注文住宅の大きなメリットは、住宅の間取りや設備を全て自分好みにできるという点です。そのため、細部までこだわった住宅を建てたいという方にはピッタリと言えるでしょう。また、建売住宅と違って土地も自分で購入するため、自分の好きな土地に家を建てられるのも魅力です。

そのほか、着工前から工事完了に至るまで、建築の過程を全て確認することができるのも注文住宅のメリットです。建築過程を詳しく確認することで、完成したときの満足感も高まります。

さらに、注文住宅は、間取りや設備を全て自分の希望通りにできるということから、設計次第で予算を抑えることが可能です。本当に必要なものだけを残し、不要なものを排除することで、希望の予算内で住宅が建てられます。

注文住宅のデメリット

間取りや設備などを全て自分で指定できるというのが注文住宅の魅力ですが、その分打ち合わせに取られる時間が多いというデメリットもあります。

また、注文住宅は、建売住宅と違って土地と建物を購入しなければならないため、資金計画が煩雑になりがちです。場合によっては、土地を先に購入して住宅を建てると、金融機関から土地購入資金を融資してもらえないこともあります。

さらに、金融機関によって住宅ローンの一部実行分として土地購入資金を融資することもあれば、住宅ローンよりも高い金利のローンでなければ融資してくれないところもあります。このようにそれぞれの金融機関で支払い条件が違うため、購入手続きが面倒な点も注文住宅のデメリットです。

>>建売・注文住宅の詳しい比較はこちら

志木市でマンションを選ぶときの選び方

埼玉県志木市は埼玉県の南部に位置する地域です。東京圏へのアクセスが良好で今では都心のベッドタウンとしても知られる地域となりました。このことから、志木市にはマンションやアパート等が増えており、都心よりも地価が安いことも相まって購入を検討している方も増えてきました。

志木駅からは東武東上線を利用すれば池袋まで直通です。また、武蔵野線を利用すれば、大宮・府中方面へのアクセスも良好です。

志木市でマンションを買いたいという場合にいくつか選び方をご紹介いたします。まず手始めに、家族構成をチェックしていきましょう。家族構成や今後のライフプランによって購入すべきマンションの間取りを決めていく必要があるからです。

夫婦と子供2人の4人家族世帯では4LDK程度は欲しいところでしょう。必要に応じて書斎やウォークインクロゼット、室内乾燥器等のオプションなどをチェックしていきましょう。

また検討する地域もあらかじめ決めておくと良いでしょう。東武東上線沿線や武蔵野線沿線などアクセスしやすい場所を選ぶことで、通勤・通学時も便利になります。

志木市でマンションを選ぶ時には、学区なども要チェック項目です。特に年収が高い方が多く住まう学区(地域)も存在していますので、ギャップを感じたくないと思う方は小学校や中学校の学区等もチェックされることをおすすめします。

また一番大切なポイントは「新築分譲マンションを購入するか、中古マンションを購入するか」でしょう。いずれを選んでも人気の高い地域は中古でも販売価格は高額ですし、駅から離れていれば、新築でも若干価格が安くなる傾向にあります。

自己資金や住宅ローンの返済シミュレーションとライフイベントなどを考慮しながら自分の財政状況に応じた住宅購入を検討していきましょう。

これらのことを全て鑑みた上での不動産購入はとても難しいことになりますが、志木市の状況に詳しい不動産の専門家に相談をしながら検討していくと、家族の条件に見合った物件が必ず見つかります。

土地を購入する際のポイント

志木市で土地を購入する時のポイントをいくつかピックアップしてご紹介いたします。まずは「一生の資産にするか」「将来的に手放す予定があるか」を検討していきましょう。

いずれにせよ将来性の高い地域の土地を探すことが先決となります。価格の安さにとらわれてしまうと、交通が不便になることも。またいくつかの土地を合わせた上でマンションが建つので立ち退きを迫られてしまったというような結果に陥ることも考えられます。

また、住宅が建てられない地域や、建築許可が出せない道路状況であることも考えられます土地を検討する時には必ず登記簿情報や住宅建築条件などを確認することも大切です。

土地を購入する=住宅を建築するという流れになることでしょう。その時には建売もしくは注文住宅かのいずれかを選ぶことになるかと思われます。これによっても土地の単価が変わることが予想されます。

もちろん建売住宅の土地を含め購入する方が安く済む可能性がありますので、既存の住宅団地などをチェックすることをおすすめします。

気をつけたいのが新興住宅地です。「駅開通予定」「新規小学校開校予定」「ショッピングモール建設予定」等という触れ込みが多く、これからの展望が期待される地域でもあります。

土地の販売価格も既存住宅地より安い傾向にあるため購入したいと思うこともありますが、まずは地域の方の口コミをチェックすることをおすすめします。ある程度まで「売れ筋の土地か」「交通インフラが増えるか否か」「小学校ができそうか」などを見極めることが可能です。

売れる土地かどうか見極めが難しい時は、その時に急いで土地を購入することは避け、しばらく賃貸物件に住まいながらその土地の動向をチェックしていくと良いでしょう。

開発が進み、分譲のスピードが加速しているのであれば、新規分譲の土地を購入し住宅建築を検討すればよいのです。タイミングを外してしまうと「暮らしにくい土地」として一生を過ごす結果につながりますので、購入のタイミングを大切にし地域の口コミ等も参考にしていきましょう。

不動産売却するなら会社の選び方が重要

志木市で不動産を売却したい場合は、1円でも高く買い取ってほしいと考えるのが自然でしょう。不動産を売却する場合は、会社の選び方も重要です。

不動産業者は少しでも良質な不動産を数多く揃え、購入希望者に対して販売することを仕事としています。そのため不動産の売却を希望している方に対しては良い条件を提示してくれます。志木市内は都心への交通アクセスが良い地域ですので、売却価格もそれなりの値がつくことが期待されます。

「少しでも高く売りたい」「もうちょっと値段に色をつけてほしい」不動産を売却する側としてはこのような考えを持つことでしょう。

ただし1社限定に的を絞ってはその駆け引きも難しくなってしまいます。そればかりではなく、業者によっては周辺環境を理由にマイナス査定をされてしまう可能性も否めません。これでは適正価格・相場での売却もままなりませんね。

地価が高騰しているとはいえ、購入時より低い価格での売却となれば残念な結果としか言いようがありません。

こんな時おすすめしたいのが、不動産の一括見積もりサイトです。複数の不動産会社とコンタクトを取ることができる上、それぞれの会社が提示した購入見積もり額と比較しながら検討することができるので、少しでも高い価格で不動産を売却したいと考える方におすすめです。

また、国土交通省がインターネットで提示する「土地取引価格情報検索」を利用すると、近隣地域で取引があった件数や坪単価を含む取引価格情報を知ることができます。これらの情報をもとに交渉していくこともできるでしょう。

条件が良い不動産会社でも、支払いが滞る場合や、契約時に売却者に不利な条件が課される場合があります。

このようなトラブルを防ぐために知名度が高い企業を選ぶ他、不動産取引が多い企業に売却を依頼することも良いでしょう。不動産の売却方法は一通りだけではありません。まずは不動産の取引に強い会社を探し出し、コンタクトを取ってみることをおすすめします。

志木市の将来性

志木市の2010年の人口は約70,000人。平成30年1月の人口は約76,000人と増加傾向にあります。古くから「東京都心のベッドタウン」という位置付けは変わらず、池袋まで直通電車があることから、人気の高い地域です。

このところ関東圏・首都圏に居住したいと考える方の中で一番関心が高いことは「首都直下型地震」に関することではないでしょうか。

この数年内に起こると予想されてから、地震等の災害リスクが少ない地域が注目されていますが、この志木市周辺には立川活動セグメントと呼ばれる活断層が存在しますが、地震の確率は100年以内に7%、直近30年以内には2%程度といわれており、地震のリスクは皆無とは言えませんが、地震が起こりやすい地域とは言えないことがこのことからわかります。

ただし地形の関係から揺れやすいことが分かっていますので、耐震対策がなされている建物を選ぶことは必須です。交通インフラに関しては、武蔵野線、東部東上線の二つの路線が利用でき、大宮や池袋方面へのアクセスが良い地域です。

病院等の医療機関も総合病院や内科など市内全域にバランス良く配置されています。買い物の環境は志木駅周辺に集中しているため日頃の買い物は若干難しいかもしれませんが、コンビニエンスストアや小さな商店などは数多くありますので便利でしょう。

これらのことを踏まえると、志木市の将来性は有望で「子育てのため長らく住まう」「新天地を探したい」等という観点から住宅を探す方にとってはおすすめできる地域であるといえます。

不動産を探す際に感じる疑問Q&A

【Q】複数の不動産会社や不動産情報サイトをチェックしたとき、別々の会社に同じ物件が掲載されているのは何故ですか?

【A】このような「物件のダブリ」が起こるのは、「レインズ」というデータベースが大きく関係しています。レインズは、簡単に言うと登録している業者のみが物件の情報を閲覧できるデータベースです。そのため、レインズに登録する仲介業者であれば、他の業者と被っていても同じ物件を紹介できるというわけです。

【Q】不動産会社の「多店舗展開型」と「地域密着型」ではどのような違いがあるのですか?

【A】多店舗展開型の不動産会社は各地に支店があるため、広範囲で物件を探してもらえます。
また、大手の不動産会社が多いため、安心感があるという点がメリットです。しかし、その分会社のマニュアルや方針が厳しく、融通が利かないのがデメリットです。一方、地域密着型の不動産会社は、地元の不動産情報に流通しているのが特徴です。そのため、特定の地域のみで物件探しをしたい方には最適です。
その反面、取り扱いエリアが小さいため、広範囲で物件探しをしている方には不向きと言えるでしょう。また、多店舗展開型の不動産会社と違って独断で営業を行っているため、多少の融通が利くのもメリットです。

【Q】各不動産会社の得意分野はどのように調べればいいのでしょうか?

【A】不動産会社ごとの得意分野を知るには、その不動産会社に直接聞いてみるのが一番です。「どのような取引が専門ですか?」と聞けば、誠実な会社ならきちんと答えてくれます。曖昧な返事や「全て得意です」などという返事をする会社は、信用できないので注意しましょう。

>>不動産会社の選び方の詳細はこちら

免責事項

このサイトは、管理人が独自で調べた情報をもとにしています(2017年12月現在)。
実際の不動産物件や会社の情報は、最新と異なる場合がありますので、必ず公式サイトで確認してください。